アフターコロナの倉庫需要の予測

先日弊社ではウェビナーで”Covid-19後のロボット業界動向”について自動化が加速するだろうと語りましたが、The Wall Street Journalにて”Real-Estate Firms Expect Coronavirus-Driven Shifts Will Spur Warehouse Demand（不動産会社はコロナウイルスによるシフトが倉庫の需要に拍車をかけると予想している）”という記事が掲載されていました。

Fetch Roboticsは、この記事を受けて”将来のサプライチェーン・ショックに備えるため、一部の企業はより大規模な在庫とより大規模な倉庫に目を向けている。自律走行ロボット(AMR)のようなソリューションは、次世代のサプライチェーンをオンラインにする上で重要な役割を果たすだろう。”としています。

コロナ後の世界、様々な業界に変化が起き、自動化の波はいたるところに波及すると予測されます。

以下、記事を日本語訳しました。

近い将来の経済ショックがニーズの変化をもたらし、消費者市場に対応するために在庫が増加すると見られる

産業用不動産業者は、コロナウイルスの大流行による消費者のサプライチェーンの混乱が、倉庫需要の新たな急増を後押しすると予想している。

倉庫開発業者は現在、ロックダウンが消費者の購買パターンの激変を引き起こす中、一部の小売・物流業者の顧客が追加の保管スペースを確保するのを支援しているが、急速な調整は企業のサプライチェーンの管理方法に長期的な変化をもたらすと考えられている。これには、企業がリーン・インベントリー戦略を軟化させていく中で、より強固なE-コマースの運営と、国内各地に配置される「安全在庫」の増加が含まれる可能性が高いと考えられる。

ペンシルベニア州アレンタウンのケビン・マクゴワン社長は「ジャストインタイム (在庫) から離れる動きがあるので、テナントはどんどん“肥えて”きている。」と述べた。マクゴワンは、工業用不動産を専門とする企業不動産アドバイザーだ。

物流用の商品を保管・配置する市場は依然として不安定であり、一部の事業者では業務停止により活動が抑制されている一方で、他の事業者では倉庫容量の追加を模索している。

企業と倉庫を共有スペースで結ぶFlexe Inc.は、クリーニング用品などの製品のオンライン注文で小売業者や消費者向けブランドからの需要が急増していると、同社の最高経営責任者カール・シーブレヒト氏は述べた。

シーブレヒト氏によると、従来型の店舗を閉鎖してきた小売業者も、他の商品に対する消費者の需要が減退する中、オーバーフロー・ストレージを探しているという。「海を渡ってきた多くの在庫があり、靴、衣類、財布、オットマンなどの保管場所が必要です。」

今回の動乱は、パンデミック期間中に基本的な消費財が不足し、小売業界全体のサプライチェーンが逼迫したことが原因だ。コロナウイルスの規制が商品の流れを妨げているため、トイレットペーパーや手の消毒剤などの必需品の備蓄を求める消費者の殺到が起きている。

新型コロナウイルスの蔓延を遅らせることを目的とした規制は、経済に大打撃を与えており、かつてホットだった産業分野の市場に打撃を与える可能性がある。しかし、業界幹部は、この時期に形成された消費者の習慣は今後も変わらず、企業が流通戦略を再構築するにつれて、需要の拡大につながる可能性が高いと述べている。

消費者が食料品をオンラインで注文し続ければ、食品を保管するための温度管理された倉庫スペースの需要が特に高まる可能性がある。

不動産会社CBREグループによると、今後5年間で、オンライン食料品販売による需要を満たすためには、さらに7500万から1億平方フィートの産業用冷凍庫とクーラースペースが必要になるという。

CBREの産業・物流調査部門のアソシエイト・ディレクター、マシュー・ワラセク氏によると、現在Eコマースが米国の食料品販売全体の約3%を占めている一方で、家に閉じこもっている買い物客が青果物や肉、その他の生鮮品をオンラインで注文することに慣れてきているため、「大きな成長が見込まれている」と述べる。

ファブリックを販売している米国・イスラエルの倉庫自動化会社Get Fabric Ltd.の調査によると、先月、調査対象となった米国消費者1,000人の半数以上が、 「Covid-19」 のためにオンラインで食料品を購入したと答え、回答者の5人に1人が、初めて利用したと答えた。

クレジットカードおよびデビットカードでの売上高を調査するデータプロバイダ1010のデータによると、ウォルマートは先月、オンライン食料品販売で9億ドル近くの売上高を上げた。これは2月から21%の増加で、2019年3月の2倍近い水準だ。

工業用不動産の大家であるプロロジス社は、経済がコロナウイルスによる景気後退を乗り切るにつれて、倉庫物件の市場全体が弱まると予想しているが、食料品などのEコマースの成長は長期的には需要を押し上げるはずだとしている。

「オンラインで買い物をする消費者の幅が広がり、買い物をする商品の幅も広がっています。」とプロロジスのグローバル戦略と分析の責任者であるクリス・ケートン氏は言う。「私たちの顧客の大多数が安定または成長さえするという事に気づきました。」

元の記事→Real-Estate Firms Expect Coronavirus-Driven Shifts Will Spur Warehouse Demand(The Wall Street Journal)

倉庫で活躍するFetch Roboticsの詳細はこちら